Estimation théorique
Chemin des Goines,42630 Saint Victor sur Rhins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Goines,42630-Saint Victor sur Rhins indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradines (42178), comprenant 828 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradines (42178), comprenant 828 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-09 | 264 | IMP GOUTTAMOND | 5 | 106 | 717 | 249000€ | 2349€ |
2021-05-28 | 263 | IMP GOUTTAMOND | 3 | 100 | 1050 | 226000€ | 2260€ |
2021-09-17 | 30 | IMP DU VIADUC | 3 | 48 | 34 | 113000€ | 2354€ |
2023-04-07 | 19 | IMP DU BUFFET | 4 | 99 | 651 | 166000€ | 1677€ |
2021-12-02 | 131 | CHE DES MARTINES | 4 | 107 | 500 | 150000€ | 1402€ |
2020-09-08 | 75 | RUE DE LA GARE | 9 | 320 | 739 | 120000€ | 375€ |
2021-03-10 | 143 | CHE DU MAILLET | 2 | 72 | 82 | 108000€ | 1500€ |
2022-01-03 | 63 | RUE DU MARNANTON | 3 | 70 | 0 | 24000€ | 343€ |
2019-12-19 | 89 | CHE DES RANDONNEURS | 6 | 120 | 618 | 150000€ | 1250€ |
2019-09-16 | 83 | RUE DU MARNANTON | 7 | 90 | 144 | 125450€ | 1394€ |
2022-01-20 | 30 | RUE DU MARNANTON | 6 | 120 | 529 | 166450€ | 1387€ |
2020-07-09 | 77 | RUE DU MARNANTON | 5 | 72 | 122 | 143000€ | 1986€ |
2020-10-05 | 88 | CHE DES RANDONNEURS | 4 | 104 | 703 | 200600€ | 1929€ |
2022-04-21 | 23 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 143 | 85000€ | 966€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 38 | 76000€ | 1267€ |
2020-05-15 | 217 | RUE DU MARNANTON | 5 | 84 | 460 | 86000€ | 1024€ |
2020-09-23 | 276 | IMP DU LAVOIR | 5 | 119 | 500 | 237000€ | 1992€ |
2021-05-21 | 291 | RUE DU MARNANTON | 4 | 117 | 343 | 134365€ | 1148€ |
2021-04-30 | 173 | IMP DU GONIN | 4 | 92 | 646 | 229000€ | 2489€ |
2020-04-29 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 208 | 110000€ | 1100€ |
2020-05-29 | 179 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 117 | 500 | 190000€ | 1624€ |
2021-02-24 | 388 | IMP DU LAVOIR | 5 | 130 | 846 | 296000€ | 2277€ |
2023-05-10 | 150 | IMP EUGENE FOUILLAND | 5 | 93 | 957 | 195000€ | 2097€ |
2020-06-22 | 156 | IMP EUGENE FOUILLAND | 4 | 123 | 600 | 190000€ | 1545€ |
2020-10-22 | 112 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 108 | 795 | 59400€ | 550€ |
2023-02-15 | 3 | IMP DU BRETEAU | 3 | 110 | 689 | 180000€ | 1636€ |
2023-05-22 | 70 | IMP DU BOIS DIEU | 5 | 150 | 7833 | 147500€ | 983€ |
2019-12-27 | 68 | CHE DES VIERS | 5 | 130 | 1200 | 216000€ | 1662€ |
2021-05-27 | 50 | IMP DU TREUIL | 5 | 137 | 296 | 255645€ | 1866€ |
2021-07-28 | 140 | CHE DES VIERS | 4 | 112 | 950 | 115000€ | 1027€ |
2021-07-16 | 77 | IMP CHANCEY | 6 | 177 | 500 | 290000€ | 1638€ |
2020-09-07 | 37 | IMP DES CHAMPS | 3 | 58 | 352 | 99000€ | 1707€ |
2020-05-04 | 698 | RUE PASTEUR | 5 | 123 | 500 | 155200€ | 1262€ |
2021-08-04 | 1651 | RUE DE THIZY | 4 | 155 | 1332 | 157000€ | 1013€ |
2023-03-13 | 180 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 542 | 220000€ | 2472€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DES COTEAUX DU SOLEIL | 4 | 90 | 500 | 285000€ | 3167€ |
2020-12-09 | 186 | IMP GAI SEJOUR | 4 | 68 | 1042 | 79000€ | 1162€ |
2023-03-17 | 408 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 61 | 228 | 95000€ | 1557€ |
2019-10-08 | 834 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 616 | 164450€ | 1581€ |
2020-06-05 | 190 | IMP BELLEVUE | 2 | 47 | 453 | 95000€ | 2021€ |
2020-11-26 | 114 | IMP GAI SEJOUR | 4 | 70 | 841 | 126000€ | 1800€ |
2021-02-22 | 199 | RUE DES COTEAUX DU SOLEIL | 4 | 90 | 500 | 148000€ | 1644€ |
2023-02-27 | 74 | CHE DE LA TRONCHEE | 5 | 120 | 2230 | 245000€ | 2042€ |
2021-01-18 | 647 | RTE DE CHALAN | 5 | 100 | 260 | 129000€ | 1290€ |
2021-01-11 | 87 | RTE DE CHALAN | 5 | 150 | 1000 | 117500€ | 783€ |
2020-10-13 | 4 | CHE DE L'ETANG | 3 | 85 | 149 | 25000€ | 294€ |
2019-09-20 | 48 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 110 | 717 | 157000€ | 1427€ |
2022-09-26 | 1613 | RTE DE REGNY | 3 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-19 | 1451 | CHE DE BEAU COTE | 4 | 150 | 3135 | 235000€ | 1567€ |
2021-07-08 | 125 | RUE DU MOULIN BLANC | 3 | 57 | 342 | 80000€ | 1404€ |
2022-05-16 | 1948 | CHE DE PERICARD | 3 | 60 | 358 | 135000€ | 2250€ |
2021-10-05 | 1665 | RTE DE SAINT VICTOR | 3 | 92 | 1720 | 411000€ | 4467€ |
2020-02-21 | 873 | CHE DE PERICARD | 4 | 120 | 3213 | 60000€ | 500€ |
2021-05-18 | 1996 | RTE D AMPLEPUIS | 4 | 114 | 1421 | 166500€ | 1461€ |
2021-07-01 | 190 | CHE LACHANA | 5 | 150 | 510 | 294500€ | 1963€ |
2022-10-24 | 79 | RUE DE L'ABBE FARGE | 3 | 104 | 245 | 157500€ | 1514€ |
2020-02-20 | 24 | PL DES ECUREUILS | 4 | 101 | 270 | 209550€ | 2075€ |
2020-10-14 | 32 | PL DES ECUREUILS | 2 | 57 | 680 | 80000€ | 1404€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DE L'ABBE FARGE | 4 | 86 | 72 | 64000€ | 744€ |
2022-11-21 | 12 | RUE DE LA MINE | 4 | 90 | 100 | 113000€ | 1256€ |
2022-07-07 | 47 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 150 | 231 | 288000€ | 1920€ |
2022-01-06 | 2793 | RTE DE LA BLANCHERIE | 5 | 170 | 1932 | 240000€ | 1412€ |
2019-12-16 | 48 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 288 | 124000€ | 1771€ |
2023-06-08 | 46 | ALL DES FRENES | 4 | 92 | 740 | 257750€ | 2802€ |
2023-02-28 | 84 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 120 | 1012 | 255000€ | 2125€ |
2021-07-15 | 65 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 605 | 164000€ | 1367€ |
2019-09-17 | 50 | CHE DES TISSERANDS | 4 | 150 | 300 | 348100€ | 2321€ |
2022-08-26 | 1090 | CHE CINIS | 4 | 100 | 2599 | 551600€ | 5516€ |
2020-01-30 | 5397 | LA MACONNE | 2 | 81 | 444 | 50000€ | 617€ |
2021-06-04 | 614 | CHE DU PLAN DE LA PERCHE | 3 | 75 | 325 | 44000€ | 587€ |
2021-06-16 | 378 | CHE DE VIREMOULIN | 3 | 105 | 700 | 165730€ | 1578€ |
2020-06-12 | 5411 | LE FORESTIER | 6 | 110 | 117 | 90500€ | 823€ |
2019-09-26 | 5499 | LAPRA | 5 | 109 | 925 | 172300€ | 1581€ |
2020-12-07 | 335 | CHE DU BEL AIR | 1 | 110 | 1475 | 405030€ | 3682€ |
2022-12-19 | 1 | IMP LE BOSSU | 3 | 100 | 10233 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-17 | 5406 | LE FORESTIER | 3 | 80 | 716 | 149500€ | 1869€ |
2021-07-23 | 664 | RTE DE LYON | 4 | 87 | 0 | 71000€ | 816€ |
2022-08-03 | 596 | CHE DU DESERT | 4 | 130 | 431 | 60000€ | 462€ |
2023-01-24 | 1275 | RUE VERPIERRE | 2 | 53 | 930 | 152000€ | 2868€ |
2019-09-16 | 1 | IMP PAILLASSON | 4 | 150 | 3120 | 299000€ | 1993€ |
2019-12-30 | 5031 | LE BOURG JALLA | 1 | 45 | 622 | 54000€ | 1200€ |
2022-03-03 | 4 | IMP LA CROIX | 5 | 98 | 500 | 203650€ | 2078€ |
2020-11-24 | 290 | IMP DES BOIS | 9 | 287 | 501 | 94400€ | 329€ |
2023-02-23 | 166 | RTE DE LAPRA | 4 | 112 | 348 | 89000€ | 795€ |
2020-10-23 | 142 | RUE DU RHODON | 5 | 100 | 950 | 67500€ | 675€ |
2020-01-24 | 5509 | CHEZ DESVERNAY | 3 | 89 | 1108 | 170000€ | 1910€ |
2020-09-10 | 5036 | LE BOURG JALLA | 3 | 80 | 96 | 65000€ | 813€ |
2020-02-22 | 5444 | CHEZ DESVERNAY | 5 | 96 | 818 | 167500€ | 1745€ |
2020-09-21 | 159 | CRS MARTIN | 5 | 100 | 223 | 175000€ | 1750€ |
2020-11-19 | 74 | IMP DES BOIS | 5 | 100 | 760 | 132000€ | 1320€ |
2021-08-27 | 37 | IMP JEANNE D'ARC | 4 | 130 | 540 | 209500€ | 1612€ |
2020-11-19 | 8 | CHE LAYE | 3 | 121 | 1040 | 63500€ | 525€ |
2021-03-31 | 194 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 150 | 119400€ | 1106€ |
2020-12-04 | 206 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 52 | 110800€ | 693€ |
2023-06-20 | 369 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 363 | 105000€ | 1071€ |
2019-11-14 | 5230 | LARUE OUEST | 3 | 80 | 585 | 45000€ | 563€ |
2021-09-30 | 306 | RTE DE LAGRESLE | 4 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-05 | 5019 | RUE JACQUARD | 4 | 100 | 268 | 60000€ | 600€ |
2023-04-04 | 32 | RUE JACQUARD | 4 | 90 | 159 | 164000€ | 1822€ |
2019-10-16 | 5018 | RUE JACQUARD | 4 | 90 | 159 | 34370€ | 382€ |
2021-07-21 | 5 | PL PAUL RIVIERE | 6 | 150 | 48 | 52000€ | 347€ |
2021-05-11 | 310 | RTE DE LAGRESLE | 4 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2022-09-05 | 29 | RUE DU DOCTEUR GONTIER | 11 | 240 | 295 | 229000€ | 954€ |
2019-10-24 | 5100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 240 | 295 | 176900€ | 737€ |
2021-09-03 | 101 | RTE DE LAGRESLE | 3 | 100 | 255 | 101900€ | 1019€ |
2020-11-20 | 67 | RUE DE LAGRESLE | 3 | 70 | 180 | 90000€ | 1286€ |
2021-05-21 | 23 | RUE BARTHELEMY THIMONIER | 5 | 108 | 83 | 122000€ | 1130€ |
2023-01-18 | 26 | PL DE L EGLISE | 9 | 140 | 170 | 150000€ | 1071€ |
2022-06-23 | 93 | IMP DES VIEILLES COURS | 6 | 120 | 389 | 200000€ | 1667€ |
2019-12-19 | 5050 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 56 | 310 | 66000€ | 1179€ |
2022-03-16 | 497 | CHE DES HORTS | 2 | 58 | 730 | 345000€ | 5948€ |
2023-06-27 | 28 | IMP DES VARENNES | 3 | 97 | 500 | 140000€ | 1443€ |
2022-01-20 | 37 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 90 | 62 | 80000€ | 889€ |
2022-12-19 | 29 | RUE BEL AIR | 2 | 50 | 80 | 50000€ | 1000€ |
2023-04-25 | 1694 | CHE DE MONTCIZERAND | 3 | 90 | 540 | 203260€ | 2258€ |
2021-03-12 | 2345 | RTE DE MONTAGNY | 3 | 80 | 2140 | 255000€ | 3188€ |
2022-08-09 | 6 | RUE BEAU SITE | 3 | 100 | 68 | 40000€ | 400€ |
2022-10-20 | 36 | PL DE L'EGLISE | 2 | 116 | 198 | 80000€ | 690€ |
2023-04-05 | 165 | RUE DE ROCHE | 12 | 427 | 1000 | 225000€ | 527€ |
2022-07-26 | 32 | IMP DE LA JOYEUSE | 3 | 82 | 82 | 190000€ | 2317€ |
2021-10-22 | 4 | RUE GEORGES DRON | 3 | 141 | 89 | 41000€ | 291€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 42 | 25000€ | 417€ |
2022-11-15 | 17 | RUE GEORGES FOUILLAND | 4 | 110 | 120 | 66000€ | 600€ |